Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma

Kamulastirma, idarenin kamu yarari amaciyla ozel mulkiyetteki tasinmazlari bedelini odeyerek kamu mulkiyetine gecirmesidir. Anayasal guvence altindaki mulkiyet hakkina getirilen bu sinirlama, kanunda ongorulen usul ve esaslara uygun yurutulmelidir.

İki Ayrı Yargı Kolu

Kamulastirma surecinde cogu zaman iki yargi kolu birlikte devreye girer. Idari yargida kamulastirma kararinin iptali istemi incelenirken, adli yargida idarece acilan bedel tespiti ve tescil davasi yurutulur. Bu ayrim, hem islemin hukuka uygunlugu hem de odenecek bedelin belirlenmesi bakimindan onem tasir.

Kamulastirmasiz el atma ise, idarenin usulune uygun bir kamulastirma islemi yapmadan tasinmaza fiilen el koymasi ya da imar uygulamalari yoluyla mulkiyet hakkini kullanilamaz hale getirmesi durumudur. Fiili ve hukuki el atma olarak iki bicimde ortaya cikabilir.

Kamulastirmasiz el atma hallerinde malik, tasinmazin bedeline iliskin tazminat talep edebilir. Bu davalarda tasinmazin niteligi, degeri ve el atmanin turu gibi unsurlar bilirkisi incelemesi yoluyla degerlendirildiginden, sürecin teknik boyutu on plana cikmaktadir.